• 加强社区物业管理 完善基层社会治理2020-09-24

    加强社区物业管理 完善基层社会治理       党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央对加快推进社会治理现代化作出一系列重要部署,取得显著成效。党的十九届四中全会提出,要坚持和完善共建共治共享的社会治理制度,保持社会稳定、维护国家安全。必须加强和创新社会治理,完善党委领导、政府负责、民主协商、社会协同、公众参与、法治保障、科技支撑的社会治理体系,建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体,确保人民安居乐业、社会安定有序,建设更高水平的平安中国。     &...

  • “六步协商工作法”商出美好家园2020-09-23

    “六步协商工作法”商出美好家园     小区遇到的服务管理难题千奇百怪,民主协商是解决这些难题的“金钥匙”。北京市朝阳区亚运村街道京民社区探索建立的“六步协商工作法”就像“金钥匙”,打开了社区治理的大门。     如今小区越来越美,人心越来越齐,居民的心情越来越好……这些发自内心的赞美,就是京民社区通过民主协商带来的喜人变化。 “六步协商工作法”定规范     京民社区党委以北京市社区协商示范点为契机,探索形成了“六步协商工作法”,将社区协商议事规范化、常态化。   &nbs...

  • “零散”失管老旧小区如何实现物业管理覆盖2020-09-18

    “零散”失管老旧小区如何实现物业管理覆盖       导读       一直是物业治理中的难点,设备设施不健全,居民物业缴费意识差等问题较为突出。随着《北京市物业管理条例》的施行,构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系的工作理念,给这些物业老大难问题提供了解决思路,今天,我们就来看北京市东直门街道如何积极探索在党建引领下,将物业管理纳入社区治理框架,破解中东街36号楼的管理难题吧!       ...

  • 物业满意度低于50%业委会启动退出程序2020-09-07

    物业满意度低于50%业委会启动退出程序       为推进哈市物业服务行业信用体系建设,促进物业服务企业诚信自律、规范服务行为,市住建局组织起草了《哈尔滨市物业服务企业信用评价管理暂行办法(征求意见稿)》,现面向公众公开征求意见。       媒体报道可作为物业信用采集重要途径       依据《暂行办法》征求意见稿,物业服务企业信用信息分为基础信息、良好信息和不良信息三类。  ...

  • 《广州市物业管理条例(草案二次审议稿)》提交审议:物业须采取措施防高空抛物伤人2020-09-04

    《广州市物业管理条例(草案二次审议稿)》提交审议:物业须采取措施防高空抛物伤人       8月27日,广州市第十五届人大常委会第四十次会议审议《广州市物业管理条例(草案二次审议稿)》(以下简称《条例》)。       《条例》依据《民法典》增加了物业服务人在治理高空抛物方面的具体职责,针对实践中普遍存在业主委员会履职难、监管难的问题,二审稿也进行了细化。《条例》拟于2020年10月进行三审表决。     ...

  • 推动“智慧城市”建设,物业管理行业迎来新局面2020-09-03

    推动“智慧城市”建设,物业管理行业迎来新局面       8月30日,央视《新闻联播》就提升服务业水平助力中国迈向高质量发展主题进行报道。       今年以来,我国新兴服务业逆势增长,上半年同比增长7.9%。其中,数字化转型步伐不断加快,与各行各业的融合创新成为今年中国服务业发展最抢眼的亮点。       以央视《新闻联播》关注的智慧城市服务成果“i深圳”APP为例,在深圳,市民们凭借它不仅可以通过AskBob智能客服深小i“聊天办事...

  • 老旧小区治理与物业管理创新需“内外兼修”2020-08-27

    老旧小区治理与物业管理创新需“内外兼修”       国务院办公厅7月下旬发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,按照党中央、国务院决策部署,要求全面推进城镇老旧小区改造工作,明确提出到“十四五”期末(2025年底),力争基本完成2000年底前建成的需改造的城镇老旧小区改造任务。这既是推进城市转型升级和高质量发展需要,更是提升城市文明程度和满足人民美好生活需要的时代要求。在城镇老旧小区改造治理中物业管理缺失或低质化供给是普遍现象,也是人民群众意见极大、呼声极高,亟需补齐短板的民生工作。所以,创新物业管模...

  • 物业成高空抛物责任主体具有现实意义2020-08-24

    物业成高空抛物责任主体具有现实意义       23日,被提请十三届全国人大常委会第十五次会议审议的《中华人民共和国民法典(草案)》首次整体亮相。在民法典侵权责任编草案中,拟明确高空抛物责任主体为物业公司,这一条一经披露立即引发热议。      高空抛物因为社会危害大、责任追究难而备受公众关注。在《草案》提请审议之前,出现了高空抛物伤人夺命损物现象,都是由受害人自己或者是报警以后由警方去寻找高空抛物的具体责任人,由其来承担赔偿责任。如果找不到具体责任人,还可以提起诉...

  • 科技赋能中小物业,从智能集中运营开始2020-08-21

    科技赋能中小物业,从智能集中运营开始       物业管理行业正面前所未有之大变局,在这样一个新的历史机遇和挑战面前,许多物业服务企业都面临着前所未有的困惑:总部如何对前端项目有效控制?企业如何克服人工成本高涨难题?如何规避用工风险……       寻找与思考       不少物业服务企业的都有大量的人行通道数据(大门数据、单元门数据、电梯数据)、车行通道数据(入口车道、出口车道)、监控中心数据(...

  • 物业管理行业动态趋势分析与企业应对策略建议2020-08-21

    物业管理行业动态趋势分析与企业应对策略建议       管理大师彼得·德鲁克在《动荡时代的管理》一书中提出,在一个动荡的环境中隐藏着更多的动荡因素,管理层的首要任务是确保组织的生存能力,确保组织有能力承受突然的打击,适应突然的改变。对于遭受新冠肺炎疫情冲击的众多行业和企业来讲,不能不叹服德鲁克几十年前的这种惊人的预见性。而对于物业管理行业来讲,德鲁克的另一个建议更值得重视,那就是不要盲目相信未来,但的确可以根据现状以及时事发展的趋势,充分利用新的机会,为未来做好准备。    ...

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